農村宅基地“四收”政策來襲,這幾類宅基地要注意了!


2019-07-13 16:23 | admin | 來源:

宅基地對于農民來說,可是非常重要的,它是農民財產的重要組成部分,而這幾年國家對宅基地進行了很多調整和變化,在土地確權過程中對農村宅基地加大了監管力度,對一戶多宅、違規占用宅基地、長期閑置宅基地等問題進行了整治。

當然國家在整治過程中采取的措施還是以保護農民土地權益為主,對于那些問題不大或者影響不大的大多不會強制收回宅基地。但從6月份開始,可能會采取“4收”政策,這幾種宅基地要注意了。

1、長期閑置宅基地

無論是承包地還是宅基地,國家分配給農戶的目的均是使其發揮相應的作用,從這個角度來說,宅基地長期閑置便造成了資源的浪費,也違背了國家的初衷。因此,對于那些長期閑置沒有得以利用的宅基地,集體有權利收回,并將其重新分配給更需要的農戶。
2、非法購置的宅基地

與城市建設用地不同的是,農村的宅基地是禁止商業買賣的,如果出現非農業戶口的居民到農村購買宅基地,那么,這種情況其實是可以舉報其違規的。按照國家目前的法律法規,宅基地歸屬于集體和國家所有,農民只是擁有使用權,并不具備所有權。

3、惡意占用宅基地

集體分配給農民宅基地的目的是為了滿足農戶的住房需求,按照現行的一戶一宅原則,每一個農戶只允許其擁有一處宅基地及房屋。現實在部分農村地區,惡意占用宅基地的問題頻發,不僅造成宅基地的浪費,還限制城鎮化的發展。因此,在整治的過程中,遇到這種類型的宅基地,國家也是要收回的。

4、危房所占用的宅基地

空心化的現象愈演愈烈,農村的危房問題更是層出不窮。長久失修的危房不僅影響村容村貌,更會威脅到人們的生命與財產完全,因此,對于農村的危房國家正在逐步的治理之中,而那些危房所占用的宅基地,如果在找不到其使用人的情況下,集體也是會收回,并進行重新分配的。宅基地確權工作完成后,國家對農村土地管制越來越嚴格,因此當真屬于以上四種情況的話,那么被回收的可能性非常大的,因此農民們要重視起來,盡早做準備,避免被回收!

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