房地產市場迅速“折射”多達20個城市二手房價格下跌


2019-07-15 14:56 | 李大東 | 來源:中新網微信公眾號

樓市快速退燒! 多達20城二手房價下跌

記者:秋雨

從今年3月和4月的小楊春到5月和6月的快速發熱,房地產市場發生了重大變化。根據國家統計局15日公布的最新數據,無論是環比還是同比,全國70個城市的價格數據普遍上漲。

多達20城二手房價下跌

國家統計局于15日在6月份發布了70大獎。在紅圈,二手房價格下跌的城市。 '來源:國家統計局官方網站。在紅圈,二手房價格下跌的城市。 '/> 資料來源:國家統計局官方網站。在紅圈,二手房價格下跌的城市。

從增加的角度來看,只有無錫,呼和浩特和唐山的漲幅超過1%。 5月份,有4個城市增加了1%以上,4月份增加了13個城市。

一線城市。洛陽新樓增幅最大。 '來源:國家統計局官方網站。洛陽新樓增幅最大。 '/> 資料來源:國家統計局官方網站。洛陽新樓增幅最大。

具體到城市,洛陽的新房價格漲幅最大,為2.5%。嚴躍進說,今年3月至6月,洛陽的新房分別排名第58,第7,第4和第1,排名繼續向前推進。這些城市的后續目標需要積極控制住房價格。

此外,呼和浩特,大理,西安,成都,長春等21家新房漲幅不低于1%。

業內預計三四線城市將持續降溫

展望市場,業內人士預計第三和第四層房地產市場將繼續降溫。

58住房研究所首席分析師張波預測,二手房的降溫將繼續對下半年的新房產生直接影響,并將推動新房增長率下降。

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數據地圖:公眾在北京春樓展覽會的一個房地產展位咨詢。程春雨的照片

張波還指出,三線和四線房地產市場的降溫趨勢是顯而易見的。從上半年的數據來看,1 - 6月商品房銷售面積同比下降1.8%,而銷售額并未同步下降,表明目前的比例為一線和二線城市的交易正在增加。從58-秋季住房研究所的用戶行為指數來看,6月份在三,四線城市找房的熱度下降了近10%。

根據中國社會科學院財政與經濟研究所6月發布的住房市場分析報告,與一線和二線城市相比,三線和四線城市房價上漲的動能不足,政府的市場調整措施更加有限。在三線和四線城市出現一些激增后,由于后續需求不足,房價將進入下行階段。

據報道,一線城市房地產調控歷史最悠久,監管機制相對完善,控制措施最為嚴格。二線城市將跟隨一線城市建立更完善的市場調控機制,嚴格控制住房價格可能成為常態。這方面將穩定二線城市乃至全國房價預期,另一方面將遏制購房需求的集中釋放,這將有助于消除短期市場波動。

二線|新房|房價環
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