南寧兩幅地吸引萬科等10余家房企來競搶


2019-07-21 19:49 | 李大東 | 來源:南寧晚報
  近日,南寧市兩地塊出讓,引來萬科等10余家房企到場。最終,南寧市建安江南花園投資有限公司以底價拍下星光大道47畝舊改地,萬科集團則以總價7.33億元摘得興寧東104.7畝低密商住地。

  當天率先出讓的是GC2019-018地塊。該地塊位于江南區星光大道以西、石柱嶺一路南北兩側,約46.761畝。地塊由兩個地塊組成,土地批準用途均為城鎮住宅用地、零售商業用地。地塊一住宅容積率≤3.22,建筑高度≤100米,商業占總計容建筑面積的比例為7%~8%;地塊二住宅容積率≤3.15,建筑高度≤100米,商業占總計容建筑面積的比例為9%~10%。

  由于地塊屬于舊改地,要求競買人須具備土地熟化人資格。同時,競得人須在出讓地塊范圍內提供回遷安置房用于安置項目被征收人:住宅數量≥343套且建筑面積≥37905平方米,回遷安置房位置由江南區人民政府根據與被征收人的約定在本地塊新建項目中優先選定。

  從位置來看,地塊位于星光大道上,距地鐵2號線洪路站、石柱嶺站約500米,交通便利。周邊生活配套成熟齊全,江南萬達廣場、淡村菜市場、南寧市第二人民醫院等環伺。當天,僅有南寧市建安江南花園投資有限公司報價,并以底價905萬元/畝成交。總價約4.23億元,樓面價約為3879元/平方米。

  接著出讓的GC2019-045地塊,位于興寧區那況路以北、昆嶺路以東,出讓總面積為104.753畝。為城鎮住宅用地、零售商業用地。主要規劃設計條件:容積率>1.5且≤1.8,建筑密度≥20%且≤35%,綠地率≥35%,建筑限高≤18米。計容建筑面積中不同性質建筑面積比例的控制要求:商業≤3%,其余為住宅。地塊出讓起始價為310萬元/畝。

  從位置來看,地塊距離金橋客運站約2公里,周邊有那考河濕地公園、廣西藥用植物園環伺,毗鄰南寧首創奧特萊斯(在建)。該地塊采用的是“限最高地價,競產權移交住房”方式出讓,共吸引了萬科等12家房企報名參與。最終,經過20多輪舉牌競價后,廣西萬科企業管理有限公司摘得該地塊,總價7.33億元,成交單價700萬元/畝,樓面地價5833元/平方米。由于地塊未達到750萬元/畝最高限價,不需要配帶建產權移交住房。

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